Како пронаћи савршен стан за изнајмљивање

Некада сам мрзео да изнајмљујем станове на веб локацијама као што су Аирбнб или ВРБО. Као соло путник , више сам волео друштвену атмосферу хостела. Морали сте да упознате људе, они су водили активности, били домаћини догађаја и били сте тамо где сте требали да останете као бекпекер.

Када сам желео нешто друго осим хостела, користио сам угоститељску мрежу која ми се свиђала Цоуцхсурфинг или једноставно остао са пријатељима.

Али, после деценије номадског живота , понекад волим своју приватност (а понекад ми је потребан и додатни простор за посао). Иако можда не користим станове за изнајмљивање стално, често боравим у њима. Открио сам да пружају добру вредност (нарочито ако путујете са више људи), приватност, простор и сјајно окружење као код куће.

Док Аирбнб доприноси овертоурисм , још увек постоји много одличних домаћина на платформи који пружају јефтин смештај путницима који траже алтернативу хостелима која неће сломити банку.

Након што сам годинама редовно користио изнајмљивање станова, желео сам да направим детаљан водич о томе како они функционишу, како одабрати савршен стан и како да не будем преварен.

Преглед садржаја

• Како функционише изнајмљивање станова?
• Како одабрати прави Аирбнб
• Да ли су ове локације безбедне?
• Најбоље локације за проналажење стана за изнајмљивање

Како функционише изнајмљивање станова?

Сајтови за изнајмљивање станова омогућавају мештанима да изнајме појединачну собу, заједнички простор (као што је кауч у дневној соби) или цео дом/стан. Домаћин наведе своје место на мрежи, поставља фотографије, пише опис, објављује и, престо, могу да почну да зарађују додатни новац са неискоришћеним простором.

Процес резервације је попут резервације било које друге врсте смештаја на мрежи. Претражујете базу података, пронађете место које вам се свиђа, креирате налог и тражите резервацију. Када власник прихвати, биће вам послата потврда.

Поред тога, многе веб странице омогућавају власницима да наведу своје место уз опцију тренутне резервације, што значи да не морате чак ни да чекате да власник одговори. Одмах сте резервисани у свом смештају (слично као када резервишете хотел).

Такође ћете моћи да прочитате рецензије о домаћину и стану и тачно видите које су погодности укључене. На пример, можете видети да ли постоји кухиња (тако да можете сами да кувате оброке да бисте уштедели новац) или да ли постоје ограничења за буку, пушење и кућне љубимце. Можда вам је потребан приступ машини за прање и сушење веша или брзи Ви-Фи. Све то можете пронаћи на профилу домаћина (или у рецензијама).

Већина сајтова за изнајмљивање смештаја такође укључује мапу тако да можете да видите где ћете се налазити. На тај начин можете изабрати стан у близини атракција које желите да посетите или, да изаберете неки даље, да бисте имали мирнији боравак и стекли осећај за локални живот изван туристичке гужве.

За кога је ово?
Изнајмљивање станова представља простор између хостела и хотела. Ако путујете пословно и желите удобност дома, вероватно нећете остати у хостелу. Али хотели могу бити прескупи или превише безлични за вас. Изнајмљени стан је савршен компромис.

Или можда, попут мене, волите хостелску сцену, али вам повремено треба више простора и приватности. Изнајмљивање стана биће много тише и опуштајуће од хостела јер нећете морати да будете у близини толико људи (или толико буке). Такође ћете моћи да кувате своју храну, што ће вам помоћи да смањите трошкове путовања.

Путујете са пријатељима или великом групом? Ово је дефинитивно опција за вас. Угурати гомилу људи у кућу/стан за изнајмљивање биће много јефтиније по особи него соба у хостелу или хотелу. Осим тога, добијате простор за ширење и опуштање. Спаваонице и скучени хотели не дају вам пуно времена.

Штавише, Аирбнб има нову функцију под називом Собе која вам омогућава да тражите уносе у домовима људи или кућама за госте. То је као некада Аирбнб - људи изнајмљују додатне собе или куће за госте за додатни новац. Увек имате своју собу и, понекад, приватни улаз. Такође ћете моћи да комуницирате са својим домаћином, који вам може пружити много инсајдерских савета и увида у ваше одредиште.

Много сам користио собе у последњих неколико година — у Лос Анђелесу, Риму, Паризу, Ници — и мени, као соло путнику, то је много бољи начин путовања. Топло препоручујем да ово урадите као начин за борбу против негативних ефеката ових платформи (више о томе у наставку).

бугарски туризам

Како одабрати прави Аирбнб

Нажалост, како је изнајмљивање смештаја експлодирало у мејнстриму, постало је све теже и теже пронаћи сјајне домаћине. Многи домаћини сада поседују више некретнина и живе негде другде. То значи да често имате посла са менаџерима имовине и никада не ступите у интеракцију са стварним власником.

Поред тога, многи станови у стварности нису баш тако лепи као што се појављују на фотографијама (мој тим је морао да добије повраћај новца за стан у Бостону јер је био прљав и распадао се).

Да бих пронашао одговарајући смештај, користим следеће критеријуме када тражим смештај на овим платформама:

Да ли имају позитивне критике?– Ако су остали ту остали, добро се провели и нашли стан како је рекламирано, вероватно ћете и ви. Да ли имају више огласа?– Ово је важно јер многи људи користе ове сајтове за управљање имовином. Они купују гомилу станова, а затим их поново изнајмљују на Аирбнб-у. Покушавам да избегавам ова места јер стварају много проблема локалном тржишту изнајмљивања и немају лични додир који долази када домаћини изнајмљују своје станове. Да ли имају тачне фотографије?– Сваки унос који не укључује много (квалитетних) фотографија вероватно нешто крије (или у најмању руку погрешно представља смештај). Да ли су они активни корисник или Суперхост?– Активни корисници су добри корисници, па погледајте када су се последњи пут пријавили. Ако је прошло неко време, ваш упит би могао остати без одговора. Да ли је њихов календар ажуриран?– Док се огласи приказују у претрази само ако су доступни, домаћини не ажурирају увек свој календар. Ако неко није ажурирао свој календар 30 дана, прескочим га. Нема ништа горе од тога да резервишете место, само да откажу и кажу: Упс, извините, није доступно! Да ли су проверени?– Мања је вероватноћа да ће верификовани налози бити људи сумњивог квалитета, јер је сајт за унос бар пронашао неке основне информације о њима. Да ли су раније били туђи гости?– Ако су били нечији гости и то је добро прошло, вероватно ће бити поуздани.

Ова правила су корисне смернице, али на крају дана, морате ићи са својом интуицијом. Не треба ми списак да бих испунио сваку тачку. Једном сам имао водитељку која је погодила само неколико ових поена и испоставило се да је она моја омиљена водитељка! А понекад, на местима без много домаћина, можда ћете морати да будете мало слободни са овом листом.

Али што више бодова сакупи место, осећам се сигурније.

Напомена о гентрификацији/правним питањима
Током година, Аирбнб и други веб-сајтови за изнајмљивање станова драматично су подигли цене закупа и избацили локално становништво са којима желите да комуницирате, јер су људи почели да купују више некретнина како би их изнајмљивали туристима. То је велики проблем.

На многим местима, као Лисабон и Венеција , већина мештана више не може да приушти цену закупа. И то нису само градови. Сеоска подручја су такође погођена .

Било је снажних протеста против Аирбнб-а (и сличних сајтова) у Барселони. Широм Европе често видите како Аирбнб одлази кући! графити. Јапан је разбио Аирбнб . НИЦ и сада има строге законе против тога.

С обзиром на локални отпор и проблеме са туризмом и тржиштем некретнина, снажно вас препоручујем да користите Аирбнб само ако изнајмљујете собу у нечијој кући ако можете. Као што сам већ поменуо, Аирбнб има нову функцију под називом Собе која вам омогућава да лако тражите собе у кућама људи у којима они заправо живе. Они су проверени огласи и много бољи начин за коришћење платформе. Као што је Аирбнб био пре него што је постао тако велики - људи изнајмљују додатне собе или куће за госте за додатни новац. Топло га препоручујем.

ванкувер хостел

Међутим, ако не можете, потрудите се колико год можете да се уверите да је место које изнајмљујете или лиценцирани Б&Б (ако се користи само за туристе) или нечија кућа у којој заиста живи. На овај начин нећете т додати било каква локална стамбена питања!

Помозите да се прекине прекомерни туризам . Ви имате моћ. Не расељавајте људе које желите да посетите!

Да ли су ове локације безбедне?

Ови сајтови раде на поверењу. Све ове компаније покушавају да провере и купца и продавца како би осигурале да нико не опљачка неког другог, али понекад чујете извештаје о сексуалним забавама, пљачкама или језивим домаћинима.

Међутим, компаније за изнајмљивање станова пружају прозор који вам омогућава да вратите свој новац ако добијете место које није тако оглашено. Само позовите њихову 24-часовну дежурну линију и они ће вас поставити негде другде (можете се обратити и на друштвеним мрежама да бисте започели разговор). Они такође држе ваш новац у депоновању, тако да ако место није као што је оглашено, да ћете добити свој новац назад. Никада га не предајете директно домаћину.

Све врсте смештаја носе ризике (чистачи могу да краду из хотелских соба, пријатељи у спаваоници могу да узму одећу из хостела, домаћини на каучсурфингу могу постати језиви), због чега су ова правила важна. Не мислим да је изнајмљивање станова мање безбедно од ваших других опција, а користи увелико надмашују уочену опасност.

Штавише, домаћини се много више ослањају на критике него на традиционални смештај. То значи да, као гост, имате пуно моћи ако дође до проблема.

Најбоље локације за проналажење стана за изнајмљивање

Иако Аирбнб доминира, заправо постоји неколико веб локација које можете користити да пронађете смештај за изнајмљивање док путујете:

• Аирбнб
• Кућни излет
• Врбо
• Цампспаце (за проналажење приватних кампова)

Друга опција за дугорочне путнике је седење у кући и седење кућних љубимаца . У замену за бригу о нечијој имовини или кућном љубимцу док путују, добијате приступ бесплатном смештају. То је одлична опција за споре/дуготрајне путнике који желе да остану на једној локацији дужи временски период. Погледајте овај пост да бисте сазнали више о томе !

Ако путујем сам, обично остајем у студентском дому или користите хотелске бодове , али користим Аирбнб скоро сваки пут када путујем са пријатељима.

И многи од домаћина су заиста направили разлику. Ту је био домаћин Цурацао који ме је покупио са аеродрома (и возио ме по острву), домаћин у Галваи који ме је извео на пиће (испоставило се да је читалац!), и француски домаћини који су ми оставили симпатичну руком нацртану мапу и флашу вина. Такву личну услугу нећете наћи у хотелима.

Изнајмљивање станова, када се уради како треба, безбедно је, приступачно и помаже вам да имате аутентичније искуство. Користите горње савете и испробајте један на свом следећем путовању. Уштедећете новац, побећи ћете од туриста и имати боље путовање!

Резервишите своје путовање: логистички савети и трикови

Резервишите свој лет
Пронађите јефтин лет користећи Скисцаннер . То је мој омиљени претраживач јер претражује веб-сајтове и авио-компаније широм света, тако да увек знате да ниједан камен не остаје на камену.

Резервишите свој смештај
Можете резервисати свој хостел код Хостелворлд . Ако желите да останете негде другде осим у хостелу, користите Боокинг.цом пошто доследно враћа најјефтиније цене за пансионе и хотеле.

Не заборавите путно осигурање
Путно осигурање ће вас заштитити од болести, повреда, крађе и отказивања. То је свеобухватна заштита у случају да нешто крене наопако. Никада не идем на путовање без њега, јер сам морао да га користим много пута у прошлости. Моје омиљене компаније које нуде најбољу услугу и вредност су:

• СафетиВинг (најбоље за све)
• Осигурајте моје путовање (за оне од 70 и више година)
• Медјет (за додатну покривеност евакуацијом)

Желите да путујете бесплатно?
Путне кредитне картице вам омогућавају да зарадите поене који се могу искористити за бесплатне летове и смештај — све без икаквих додатних трошкова. Провери мој водич за одабир праве картице и мојих тренутних фаворита да бисте започели и видели најновије најбоље понуде.

Потребна вам је помоћ у проналажењу активности за ваше путовање?
Набавите свој водич је огромна онлајн пијаца на којој можете пронаћи цоол пешачке туре, забавне излете, карте без реда, приватне водиче и још много тога.

Спремни да резервишете своје путовање?
Погледај моје страница ресурса за најбоље компаније које можете користити када путујете. Наводим све оне које користим када путујем. Они су најбољи у класи и не можете погрешити ако их користите на путовању.

Објављено: 16. априла 2024